房屋抗震鑒定是人類抵御自然災(zāi)害的其中一種措施，尤其是學(xué)校和幼兒園，更需要對(duì)房屋的檢測(cè)與鑒定。幼兒園房屋安全性檢測(cè)是幼兒園安全工作的重要一環(huán)，提高房屋結(jié)構(gòu)的安全性，房屋安全鑒定起著舉足輕重的作用。
房屋變形測(cè)量
在具備條件時(shí)，應(yīng)通過房屋的沉降測(cè)量來推算房屋的不均勻沉降和傾斜，房屋的沉降測(cè)量應(yīng)在原有沉降觀測(cè)點(diǎn)上進(jìn)行；當(dāng)不具備條件時(shí)，房屋的傾斜可通過測(cè)量房屋豎向棱線的相對(duì)傾斜率確定，房屋的相對(duì)沉降可通過測(cè)量外墻勒腳線、窗臺(tái)、樓地面的相對(duì)高差確定。
（1）連續(xù)的沉降觀測(cè)應(yīng)采用二等水準(zhǔn)觀測(cè)精度要求；僅對(duì)原有水準(zhǔn)點(diǎn)高程進(jìn)行復(fù)核測(cè)量時(shí)可采用三等水準(zhǔn)觀測(cè)精度要求；勒腳線、窗臺(tái)、樓地面相對(duì)高差的測(cè)量精度應(yīng)控制在2mm以內(nèi)。
（2） 豎向棱線傾斜測(cè)量的精度應(yīng)控制在0.1‰以內(nèi)，讀數(shù)次數(shù)不少于2遍。除測(cè)量上、下二點(diǎn)的水平投影位置偏差值外，尚宜測(cè)量上、下二點(diǎn)的垂直距離。
（3）需確定房屋的沉降速率時(shí)，連續(xù)觀測(cè)的持續(xù)時(shí)間不宜少于3月，測(cè)量次數(shù)不宜少于3次。
三、房屋完損狀況檢測(cè)及房屋損壞原因分析
采用文字、圖紙、照片等方法，記錄房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。當(dāng)房屋存在的質(zhì)量問題，應(yīng)分析成因；仲裁項(xiàng)目尚應(yīng)區(qū)分質(zhì)量問題的責(zé)任，多個(gè)因素均有影響時(shí)，宜區(qū)分各因素的主次關(guān)系。質(zhì)量問題的成因可歸納為地質(zhì)、設(shè)計(jì)、施工、材料、使用不當(dāng)、環(huán)境影響、災(zāi)害影響、自然老化、質(zhì)量通病等幾類。
（1）當(dāng)房屋存在沉降和不均勻沉降問題時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查場(chǎng)地地質(zhì)狀況，查明明浜、暗浜、洞穴等不良地質(zhì)狀況，以及設(shè)計(jì)、施工時(shí)采取的措施，確定質(zhì)量問題成因。
（2）當(dāng)質(zhì)量問題與設(shè)計(jì)因素有關(guān)時(shí)，應(yīng)以圖紙、設(shè)計(jì)變更單、會(huì)議紀(jì)要等書面資料以及、行業(yè)與地方標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，通過結(jié)構(gòu)體系與構(gòu)造分析、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算等綜合判斷。凡有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)未作明確規(guī)定的內(nèi)容不宜歸結(jié)為設(shè)計(jì)問題。
（3）當(dāng)質(zhì)量問題與施工因素有關(guān)時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核的圖紙與實(shí)際的差異情況、施工偏差與施工缺陷情況為依據(jù)，在綜合評(píng)估施工質(zhì)量和分析施工質(zhì)量與現(xiàn)有質(zhì)量問題關(guān)系的基礎(chǔ)上作出判斷。
（4）材料問題一般是指混凝土中含有Cl-、MgO、CaO、粘土等不良成分引起的質(zhì)量事故，應(yīng)通過有關(guān)化學(xué)分析、X射線衍射分析等手段分析具體原因和危害程度。
（5）使用不當(dāng)是指改變房屋用途、使用中損壞結(jié)構(gòu)構(gòu)件、使用超載等，應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)和計(jì)算分析，確定這些因素與現(xiàn)有質(zhì)量問題的關(guān)系。
（6）環(huán)境影響主要是指房屋受相鄰工程施工影響引起的問題，應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)、概念分析和計(jì)算，確定相鄰工程施工與房屋質(zhì)量問題的相關(guān)性，重點(diǎn)應(yīng)區(qū)分相鄰工程施工影響與房屋本身設(shè)計(jì)、施工因素、自然老化等的影響。
（7）災(zāi)害影響是指房屋受化學(xué)腐蝕、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、蟲蟻害、地震、等自然和人為災(zāi)害的影響，這類房屋檢測(cè)一般在災(zāi)害發(fā)生后隨即進(jìn)行，破損嚴(yán)重，原因清楚，重點(diǎn)是分析危害程度。
（8）自然老化是指房屋在使用過程中，發(fā)生混凝土碳化、鋼材銹蝕、磚墻風(fēng)化、木材腐朽等耐久性自然老化現(xiàn)象。
（9）質(zhì)量通病是指房屋的設(shè)計(jì)、施工、使用均滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，但仍發(fā)生的帶有普遍意義的質(zhì)量問題，如預(yù)制混凝土構(gòu)件的拼接縫、現(xiàn)澆混凝土樓板的收縮與溫差裂縫、外墻面頂部?jī)啥说陌俗中螠囟攘芽p等。

學(xué)校房屋抗震檢測(cè)內(nèi)容：1.宿舍樓使用情況調(diào)查和結(jié)構(gòu)體系檢查檢測(cè)。2.結(jié)構(gòu)變形觀測(cè)：對(duì)具備觀測(cè)條件的建筑陽角部位的變形進(jìn)行測(cè)量。3.構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)：采用鉆芯法對(duì)框架構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。4.上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件實(shí)體檢測(cè)：檢測(cè)項(xiàng)目包括構(gòu)件的截面尺寸、鋼筋配置情況等。5.損傷缺陷檢查檢測(cè)：對(duì)上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件和圍護(hù)系統(tǒng)構(gòu)件損傷及缺陷。

關(guān)于幼兒園安全性檢測(cè)的主要檢測(cè)內(nèi)容(步驟)：一、幼兒園房屋使用使用情況調(diào)查及建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核1. 結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核2. 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核3. 結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)二、幼兒園外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。三、幼兒園建筑沉降及整體傾斜測(cè)量檢測(cè)建筑是否有不均勻沉降及計(jì)算建筑的傾斜率。四、計(jì)算分析計(jì)算軟件采用設(shè)計(jì)軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計(jì)算。五、建筑結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，結(jié)合幼兒園房屋后續(xù)使用功能，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行幼兒園安全性檢測(cè)評(píng)估。六、撰寫檢測(cè)報(bào)告、提供檢測(cè)鑒定結(jié)論及處理建議。綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計(jì)相符;對(duì)房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析;對(duì)幼兒園房屋結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)定，并根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見。結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定包括結(jié)構(gòu)抗力的計(jì)算，根據(jù)荷載效應(yīng)和接口抗力的計(jì)算結(jié)果或現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)結(jié)果對(duì)結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)的安全性進(jìn)行定量分析，以及根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實(shí)際構(gòu)造情況按相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)幼兒園房屋結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行定性分析等。

一般房屋安全鑒定檢測(cè)過程：1.收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2.檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。4.房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5.一般房屋應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(G292－2015)，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評(píng)定。
學(xué)校房屋安全鑒定排查鑒定范圍：排查范圍為各縣區(qū)城市和農(nóng)村、公辦和民辦、教育系統(tǒng)和非教育系統(tǒng)的學(xué)校幼兒園的所有校舍；鑒定范圍為經(jīng)排查后確認(rèn)存在一般安全隱患和重大安全隱患的所有學(xué)校幼兒園校舍。
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