很多工廠投入使用時間過長后，需要通過廠房安全檢測了解其結(jié)構(gòu)是否牢固，繼續(xù)使用是否安全。某工廠廠房建造于上個世紀(jì)90年代，由于該工廠曾經(jīng)在惡劣的環(huán)境下使用，導(dǎo)致其結(jié)構(gòu)損壞較為嚴(yán)重，所以工廠委托了廠房安全檢測機(jī)構(gòu)，讓他們帶上專業(yè)的工具對整個廠房進(jìn)行檢測，然后做出對應(yīng)的整改計劃。
廠常規(guī)存在兩大問題：
1、廠房構(gòu)件表觀質(zhì)量和幾何尺寸問題。該廠房整體結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量較差，具體外觀勘查情況如下：砌體結(jié)構(gòu)未見明顯裂縫，底部一般受潮，局部砂漿粉化嚴(yán)重；整體構(gòu)件的物理磨損比較嚴(yán)重；混凝土構(gòu)件（梁、柱、板）普遍碳化，構(gòu)件開裂、掉角、保護(hù)層脫落，部分構(gòu)件隨鋼筋開裂，鋼筋銹蝕嚴(yán)重。
2、鋼筋混凝土構(gòu)件問題。在廠房安全檢測項目中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)檢測包含有碳化深度檢測、強(qiáng)度檢測以及鋼筋布置和直徑檢測等。該工廠廠房混凝土碳化已經(jīng)非常嚴(yán)重，碳化深度已達(dá)到70mm，已經(jīng)超過鋼筋表面，導(dǎo)致鋼筋鈍化膜也發(fā)生了腐化。房屋檢測機(jī)構(gòu)利用鉆芯法檢測其混凝土構(gòu)件強(qiáng)度，發(fā)現(xiàn)其強(qiáng)度在16.1~33.9MPa，存在較大離散性，說明房屋墻體有開裂現(xiàn)象。
工廠通過廠房安全檢測后，可以得到一個整體結(jié)論：該廠房被檢測結(jié)構(gòu)構(gòu)件絕大部分內(nèi)部局部有明顯結(jié)構(gòu)缺陷，混凝土不夠密實(shí)，存在較小空洞、麻面缺陷和輕微裂縫損傷等。只有經(jīng)過專業(yè)的加固才能繼續(xù)使用，否則存在安全隱患。

單層廠房安全檢測鑒定對象
1.在施工場周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進(jìn)行安全性鑒定；
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定，我后續(xù)使用年限提供建議
3.廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定
4.廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定
5.發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震），影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定
6.危及廠房安全、正常使用的其他情形
單層廠房安全檢測內(nèi)容
1.調(diào)查房屋改造信息資料。包括查閱工程地質(zhì)勘察波阿哥、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋改造情況的其他有關(guān)資料信息
調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；
必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；
必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；
當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。

廠房安全檢測鑒定檢測過程：
1、廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
4、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。
5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。
廠房承重檢測內(nèi)容：
1、針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進(jìn)行廠房承重檢測;
2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:2007)的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度;
3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況;
4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況;
5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測;
6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量;
7、其他需要檢測的項目。
一般的廠房承重檢測鑒定過程如下：
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件;
3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定;
4、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備;
5、根據(jù)檢測結(jié)果、規(guī)范及使用情況對該建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度。

廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行廠房的各項檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，是一個較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測過程。
對于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進(jìn)行廠房安全性檢測。
1)達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用;
2)用途改變或使用需求增加;
3)使用環(huán)境改變;
4)遭受災(zāi)害或者事故;
5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
6)出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
7)未達(dá)到設(shè)計使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
8)對可靠性有疑。
一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
1)調(diào)查廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2)考證廠房歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;
3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙;
4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;
5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;
6)結(jié)構(gòu)材性檢測;
7)廠房完損狀況檢測;
8)廠房傾斜及沉降測量;
9)結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析;
10)抗震性能評估;
11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的廠房檢測報告和廠房加固建議及方案。
承諾：正確履行行政職能，滿足社會需求，以嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、客觀、科學(xué)準(zhǔn)確的為社會提供可靠的檢測數(shù)據(jù)，確保以高科技手段、專業(yè)化水準(zhǔn)和良好的職業(yè)道德為社會提供公平、、科學(xué)、準(zhǔn)確、優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)。嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；我們將以公道的價格和熱情的服務(wù)為您提供專業(yè)、合理的檢測鑒定報告。
http://m.kuangshean.com