現(xiàn)在很多廠房在使用的過程中，都是需要做一個(gè)廠房安全檢測的，以此來保證廠房的安全使用。在廠房需要做檢測的時(shí)候，好是要找專來做，有資質(zhì)的會更有性。在做廠房安全檢測的時(shí)候，是需要知道廠房安全檢測鑒定對象和廠房安全檢測內(nèi)容的。下面加固之家為大家介紹一下廠房安全檢測鑒定對象及廠房安全檢測的內(nèi)容。
在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
清遠(yuǎn)市房屋質(zhì)量安全檢測鑒定第三方檢測單位
二、主要檢測內(nèi)容及要求
1、房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查
針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。
①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；
②房屋層高；
③墻柱及主次梁布置情況核對。
2、房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查
主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。
3、房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測
考慮到混凝土表層過火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度檢測方法。
4、構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測
根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。
5、房屋傾斜及不均勻沉降檢測檢測
針對房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況，采用經(jīng)緯儀對房屋傾斜趨勢進(jìn)行檢測，選取房屋棱角等部位進(jìn)行檢測；并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進(jìn)行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標(biāo)高的點(diǎn)進(jìn)行整體不均勻沉降觀測。綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。
同時(shí)可結(jié)合通過對上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測主體結(jié)構(gòu)有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢。
檢測成果
1、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，提出結(jié)論性意見及維護(hù)建議。
2、提供附有詳細(xì)檢測數(shù)據(jù)及現(xiàn)場實(shí)物狀況照片的檢測與評估報(bào)告等

湖南中檢工程檢測為您服務(wù)范圍：
1、 性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；
2、 功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；
3、 結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；
4、 樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、層建筑。
二、廣東建業(yè)建筑工程為您服務(wù)內(nèi)容：
1、 施工周邊房屋 ** 鑒定；
2、 房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；
3、 房屋完損等級評定；
4、 房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；
5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；
6、 超過使用年限房屋損壞鑒定；
7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
8、 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定；
9、 特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；
10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；
11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；
12、建筑物的年限鑒定；
13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；
14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；
15、司法仲裁委托鑒定；
16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測；
17、災(zāi)后建筑物鑒定；
18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定；
19、學(xué)校校舍抗震鑒定；
20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定；
21、受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷

哪些房屋需要做安全鑒定？(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全； (4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用； (5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評定房屋為： A：完好房 B：基本完好房C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房。
為什么要對改造前后的房屋進(jìn)行安全檢測鑒定？
業(yè)主在拿到新房后或在使用過程中不滿意房屋原結(jié)構(gòu)，因此選擇對原來的房屋結(jié)構(gòu)做些改動，如：隨意拆改房屋墻體、梁柱，或新增地下室等等，房屋安全鑒定專家提醒您房屋改造裝修絕不僅是表面作文章的事情，在改造過程中更重要的是保證房屋本身的牢固結(jié)實(shí)，如若只追求一時(shí)美觀而隨意破壞房屋結(jié)構(gòu)，不僅給房屋帶來安全隱患還會給別的住戶帶來不必要的麻煩。
對房屋進(jìn)行改造需進(jìn)行科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆椒?，在房屋改造前進(jìn)屋安全鑒定，不僅可以確定原房屋結(jié)構(gòu)的安全指數(shù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，以確定是否適合對房屋進(jìn)行改造或具備改造條件，并通過論證確定改造設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，避免房屋在改造過程中存在安全隱患。
大部分業(yè)主都知道房屋承重墻不能隨意改動的，那么除了承重墻還有哪些墻面不能隨意改動呢？
1、配重墻：房間與陽臺間的連接的墻面一般為配重墻，配重墻也是不可以隨意改動的，它主要作用是挑起陽臺，如果隨意破壞，陽臺的承重力會下降，導(dǎo)致陽臺下墜，引發(fā)安全隱患。
2、頂梁橫柱：有些業(yè)主在裝修時(shí)覺得屋頂突出的橫梁影響房間的美觀，想要拆除這部分橫梁。但是這個(gè)橫梁其實(shí)是支撐上層樓板的，如果進(jìn)行破壞會導(dǎo)致上層樓板下沉，引發(fā)房屋安全問題。
房屋鑒定中不同結(jié)構(gòu)形式的檢測方法
房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生，近年來各類房屋安全事故，引起了社會廣泛關(guān)注，房屋鑒定是確保房屋是否存在安全隱患的重要依據(jù)，房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對存在安全隱患的房屋，及時(shí)的委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門進(jìn)行安全鑒定。
房屋安全鑒定由第三方房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，其檢測項(xiàng)目包括對建筑材料的強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、變形檢測、裂縫檢測等和其他檢測。
不屋的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重：
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋應(yīng)側(cè)重檢測鋼筋配置、混凝土等級、裂縫分布、混凝土耐久性等情況。
砌體結(jié)構(gòu)的房屋應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等情況。
鋼結(jié)構(gòu)的房屋應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、截面尺寸、焊縫無損探傷檢測及構(gòu)造查勘的檢測。

在沒有進(jìn)屋安全鑒定確定房屋是否能加層改造的情況下隨意對房屋進(jìn)行加層改造是一件度危險(xiǎn)的行為，任何一棟房屋都有一定的承載能力，過度的增加房屋的荷載，會對房屋安全造成一定的安全隱患，當(dāng)房屋超過下層承載能力時(shí)，所有的安全問題都接踵而來。
如何判斷房屋能否加層？
房屋是否滿足安全加層改造需求是由第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測評定的，其鑒定的重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
一般房屋改造安全鑒定在具體的檢測鑒定實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
1、詳細(xì)了解調(diào)查房屋建筑概況，如：建造的年代、布局、功能、環(huán)境等。
2、現(xiàn)場勘察確定房屋的使用現(xiàn)狀及損壞情況，如：房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。
3、對被檢測房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測，如：混凝土的強(qiáng)度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實(shí)際尺寸等。
4、房屋加層改造后結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果結(jié)合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對該房屋加層改造后的結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。后，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)驗(yàn)算結(jié)果，判斷加層方案是否可行。
房屋鑒定技術(shù)依據(jù)
（1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）
（2）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（G ** 144-2008）
（3）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）
（4）《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號）
（5）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99，2004年版）
（6）《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（令[2004]第129號）
（7）《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市政府令第30號）
（8）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）
（9）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）
（10）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）
（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）
（12）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）
（13）《建筑地震破壞等級劃分標(biāo)準(zhǔn)》（1990）建抗字第377號
（14）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）
（15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001，2006年版）
（16）《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T8-2007）
（17）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/750344-2004）
（18）《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）
（19）《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級的方法》（JC/T796-1999）
規(guī)定要求的其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程
湖南中檢工程檢測有限公司是專業(yè)從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供部門出具的檢測報(bào)告
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