房屋危險性鑒定程序

在對房屋進行鑒定前，需要了解危房鑒定的整個流程，具體如下：

1)受理委托：

根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

2)初始調(diào)查：

收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；

3)場地危險性鑒定：

收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，進行危險性鑒定；

4)檢查檢測：

對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，宜采用儀器量測和進行結(jié)構(gòu)驗算；

5)鑒定評級：

對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；

6)處理建議：

對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7)出具報告：

哪些情況下會變成危房？

房屋安全方面的一名解釋，影響房屋安全的因素比較多，比如：設計、施工、使用以及自然沉降等。

破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內(nèi)部進行檢查房屋外部重點檢測以下部分

1、房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；

2、房屋的傾斜、變形；

3、地基基礎的變形情況；

4、房屋外觀損傷和破壞情況；

5、房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；

6、房屋部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。